Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › József Attila utca
József Attila utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.
2024-ben a József Attila utca lakásai átlagosan 740 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (38 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 5 perc
- GyógyszertárPharma Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőKirálymajor Magánrendelőkb. 5 perc
- ÓvodaNapsugár Óvodakb. 5 perc
- IskolaKatona József Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 4 perc
- ParkRákóczi Kert Civil és Közösségi Házkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJózsef Attila utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKarácsony Sándor utcakb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 740 | 24 | 685 | 754 | ±14% | 773 |
| 2023 | 679 | 13 | 655 | 693 | ±12% | 735 |
| 2022 | 553 | 24 | 536 | 559 | ±14% | 704 |
| 2021 | 466 | 24 | 464 | 466 | ±11% | 679 |
| 2020 | 488 | 20 | 488 | 488 | ±14% | 748 |
| 2019 | 446 | 29 | 449 | 441 | ±15% | 706 |
| 2018 | 360 | 22 | 424 | 342 | ±27% | 589 |
| 2017 | 280 | 21 | 287 | 277 | ±20% | 471 |
| 2016 | 241 | 23 | – | 242 | ±15% | 415 |
| 2015 | 196 | 29 | 215 | 185 | ±20% | 339 |
| 2014 | 150 | 25 | – | 150 | ±15% | 259 |
| 2013 | 149 | 12 | – | 146 | ±18% | 257 |
| 2012 | 137 | 12 | – | 136 | ±23% | 240 |
| 2011 | 164 | 14 | 179 | 155 | ±20% | 304 |
| 2010 | 150 | 14 | – | 150 | ±31% | 289 |
| 2009 | 181 | 10 | – | 181 | ±19% | 366 |
| 2008 | 196 | 33 | 194 | 212 | ±20% | 413 |
| 2007 | 189 | 7 | 175 | 171 | – | 422 |
| 2006 | 186 | 30 | 186 | – | – | 449 |
| 2005 | 164 | 33 | 157 | 216 | – | 411 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.