Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Katona József utca
Katona József utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2024-ben a Katona József utca lakásai átlagosan 716 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (35 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 11 perc
- GyógyszertárPharma Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőKirálymajor Magánrendelőkb. 12 perc
- ÓvodaBudapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Szivárvány Tagóvodájakb. 5 perc
- IskolaKazinczy Ferenc Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérBajcsy központi játszótér, Süsü játszótérkb. 5 perc
- ParkRákóczi Kert Civil és Közösségi Házkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKomáromi utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKarácsony Sándor utcakb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 716 | 30 | 702 | 743 | ±19% | 748 |
| 2023 | 630 | 16 | 634 | 617 | ±13% | 682 |
| 2022 | 601 | 26 | 608 | 542 | ±23% | 765 |
| 2021 | 558 | 31 | 554 | 579 | ±21% | 813 |
| 2020 | 482 | 18 | 469 | 528 | ±24% | 738 |
| 2019 | 481 | 26 | 469 | 498 | ±20% | 761 |
| 2018 | 380 | 19 | 393 | 359 | ±19% | 622 |
| 2017 | 273 | 21 | 268 | 278 | ±28% | 459 |
| 2016 | 209 | 15 | 204 | 219 | ±21% | 360 |
| 2015 | 203 | 17 | 196 | 225 | ±17% | 351 |
| 2014 | 158 | 18 | – | 155 | ±17% | 273 |
| 2013 | 143 | 10 | – | 143 | ±17% | 247 |
| 2012 | 154 | 7 | – | 154 | ±20% | 270 |
| 2011 | 170 | 10 | 155 | 176 | ±19% | 315 |
| 2010 | 177 | 17 | – | 177 | ±27% | 341 |
| 2009 | 211 | 12 | – | 211 | ±11% | 426 |
| 2008 | 202 | 21 | 203 | – | ±15% | 425 |
| 2007 | 196 | 16 | 196 | – | – | 438 |
| 2006 | 165 | 23 | 165 | – | – | 398 |
| 2005 | 173 | 15 | 175 | 167 | – | 434 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.