Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Dunadűlő út
Dunadűlő út, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 82%-a.
2024-ben a Dunadűlő út lakásai átlagosan 732 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (38 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
- GyógyszertárPharma Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőFlora Életmódközpontkb. 7 perc
- ÓvodaKádár Katalin Óvodakb. 6 perc
- IskolaVásárhelyi Pál Technikumkb. 3 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 9 perc
- ParkBrenner János parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLőcsei utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTorontál utcakb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 732 | 19 | – | 732 | ±14% | 764 |
| 2023 | 685 | 19 | – | 685 | ±19% | 742 |
| 2022 | 641 | 14 | – | 641 | ±22% | 816 |
| 2021 | 535 | 29 | – | 535 | ±20% | 780 |
| 2020 | 490 | 32 | – | 490 | ±19% | 751 |
| 2019 | 434 | 26 | – | 434 | ±18% | 687 |
| 2018 | 364 | 18 | – | 364 | ±19% | 596 |
| 2017 | 315 | 26 | – | 315 | ±19% | 530 |
| 2016 | 247 | 39 | – | 247 | ±24% | 426 |
| 2015 | 190 | 36 | – | 190 | ±26% | 329 |
| 2014 | 146 | 22 | 130 | 150 | – | 252 |
| 2013 | 147 | 26 | 158 | 142 | ±22% | 253 |
| 2012 | 136 | 12 | 94 | 151 | ±32% | 239 |
| 2011 | 159 | 17 | 150 | 168 | ±28% | 295 |
| 2010 | 168 | 23 | – | 168 | ±16% | 324 |
| 2009 | 178 | 19 | – | 179 | ±25% | 360 |
| 2008 | 190 | 30 | 188 | 199 | ±14% | 400 |
| 2007 | 187 | 25 | 187 | 179 | – | 418 |
| 2006 | 186 | 37 | 190 | 170 | – | 449 |
| 2005 | 174 | 36 | 172 | 191 | – | 436 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.