Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Kolozsvári utca
Kolozsvári utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 50. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Kolozsvári utca lakásai átlagosan 650 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (30 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 11 perc
- GyógyszertárTilia Patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőBudapest Ultrasoundkb. 6 perc
- ÓvodaMézeskalács Óvodakb. 5 perc
- IskolaMátyás Király Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 6 perc
- ParkCsepeli Triál Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsepeli Mátyás utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 650 | 6 | 657 | ±23% | 679 |
| 2023 | 685 | 6 | 685 | ±13% | 742 |
| 2021 | 507 | 10 | 499 | ±16% | 739 |
| 2020 | 463 | 5 | 463 | ±9% | 709 |
| 2019 | 437 | 3 | 437 | ±8% | 692 |
| 2016 | 236 | 3 | 236 | ±5% | 407 |
| 2015 | 211 | 9 | 211 | ±8% | 365 |
| 2014 | 164 | 3 | 164 | ±8% | 283 |
| 2010 | 226 | 5 | 214 | ±20% | 435 |
| 2009 | 228 | 3 | 228 | ±20% | 461 |
| 2008 | 235 | 3 | 235 | ±5% | 495 |
| 2007 | 168 | 4 | 204 | – | 375 |
| 2006 | 205 | 4 | 205 | – | 495 |
| 2005 | 211 | 10 | 211 | – | 529 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.