Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Gizella tér
Gizella tér, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.
2024-ben a Gizella tér lakásai átlagosan 839 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (45 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
- GyógyszertárGyémánt Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaGyerekkuckó Óvodakb. 2 perc
- IskolaCentenáriumi Általános Iskola és Szakiskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFutórózsa utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 839 | 3 | 839 | – | ±10% | 876 |
| 2022 | 709 | 6 | 709 | – | ±5% | 903 |
| 2021 | 595 | 6 | 595 | – | ±15% | 867 |
| 2020 | 478 | 4 | 478 | – | ±5% | 732 |
| 2019 | 620 | 3 | 620 | – | ±10% | 981 |
| 2017 | 377 | 5 | 377 | – | ±15% | 634 |
| 2016 | 306 | 4 | 306 | – | ±7% | 527 |
| 2015 | 208 | 5 | 208 | – | ±22% | 360 |
| 2011 | 200 | 4 | – | 200 | ±7% | 371 |
| 2008 | 229 | 6 | – | 232 | ±14% | 482 |
| 2006 | 235 | 4 | 235 | – | – | 567 |
| 2005 | 216 | 3 | 216 | – | – | 541 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.