Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Dóra tér
Dóra tér, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 51 utcája közül a 35. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.
2022-ben a Dóra tér lakásai átlagosan 705 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (35 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 4 perc
- GyógyszertárGyémánt Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaGyerekkuckó Óvodakb. 6 perc
- IskolaCentenáriumi Általános Iskola és Szakiskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkMátyásdomb térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSasvár utca / Futórózsa utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSashalomkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 705 | 4 | 705 | – | ±18% | 898 |
| 2021 | 541 | 4 | 541 | – | ±5% | 789 |
| 2019 | 525 | 6 | 525 | – | ±7% | 831 |
| 2017 | 313 | 3 | 313 | – | ±25% | 527 |
| 2015 | 226 | 3 | 226 | – | ±12% | 391 |
| 2013 | 203 | 5 | – | 203 | ±7% | 350 |
| 2012 | 195 | 8 | – | 195 | ±9% | 342 |
| 2011 | 194 | 3 | – | 194 | ±6% | 360 |
| 2010 | 218 | 5 | – | 218 | ±16% | 420 |
| 2009 | 229 | 3 | – | 229 | ±6% | 463 |
| 2008 | 253 | 3 | – | – | ±8% | 533 |
| 2007 | 193 | 3 | 193 | – | – | 431 |
| 2005 | 207 | 7 | 207 | – | – | 519 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.