Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Orsika tér
Orsika tér, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.
2024-ben az Orsika tér lakásai átlagosan 827 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (41 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltREÁL Élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárGyémánt Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaGyerekkuckó Óvodakb. 8 perc
- IskolaCentenáriumi Általános Iskola és Szakiskolakb. 5 perc
- JátszótérOrsika térkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapesti útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSashalomkb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 827 | 5 | – | 827 | ±17% | 863 |
| 2022 | 577 | 3 | – | 577 | ±42% | 735 |
| 2021 | 554 | 6 | – | 554 | ±6% | 808 |
| 2020 | 464 | 4 | – | 467 | ±9% | 711 |
| 2018 | 401 | 5 | – | 401 | ±11% | 656 |
| 2017 | 309 | 4 | – | 309 | ±8% | 520 |
| 2016 | 236 | 5 | – | 236 | ±13% | 407 |
| 2015 | 215 | 4 | – | 215 | ±12% | 372 |
| 2011 | 186 | 4 | – | 186 | ±10% | 345 |
| 2010 | 199 | 5 | 199 | – | ±8% | 383 |
| 2009 | 181 | 4 | 178 | – | ±10% | 366 |
| 2008 | 190 | 7 | – | 214 | ±25% | 400 |
| 2007 | 210 | 4 | 214 | 197 | – | 469 |
| 2006 | 216 | 3 | 216 | – | – | 521 |
| 2005 | 148 | 6 | 84 | 212 | – | 371 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.