Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Mátyásdomb tér
Mátyásdomb tér, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Mátyásdomb tér lakásai átlagosan 790 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (39 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 2 perc
- GyógyszertárGyémánt Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaGyerekkuckó Óvodakb. 7 perc
- IskolaCentenáriumi Általános Iskola és Szakiskolakb. 4 perc
- JátszótérOrsika térkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSasvár utca / Futórózsa utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSashalomkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 790 | 4 | – | 790 | ±18% | 825 |
| 2023 | 671 | 3 | – | – | ±5% | 726 |
| 2021 | 583 | 8 | 559 | 607 | ±13% | 850 |
| 2020 | 550 | 4 | 499 | – | ±19% | 843 |
| 2019 | 583 | 5 | 499 | – | ±32% | 923 |
| 2018 | 413 | 4 | – | – | ±24% | 676 |
| 2016 | 285 | 5 | – | 257 | ±27% | 491 |
| 2015 | 226 | 7 | – | 232 | ±15% | 391 |
| 2014 | 203 | 14 | – | 203 | ±12% | 351 |
| 2012 | 211 | 3 | – | – | ±24% | 370 |
| 2011 | 224 | 6 | – | 224 | ±24% | 415 |
| 2010 | 196 | 3 | 196 | – | ±58% | 377 |
| 2008 | 269 | 9 | 299 | 245 | ±36% | 566 |
| 2007 | 224 | 3 | 224 | – | – | 500 |
| 2006 | 217 | 5 | 217 | – | – | 523 |
| 2005 | 180 | 4 | 180 | – | – | 451 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.