Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Csipkés köz
Csipkés köz, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.
2024-ben a Csipkés köz lakásai átlagosan 755 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (43 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltButiksorkb. 2 perc
- GyógyszertárGyémánt Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaGyerekkuckó Óvodakb. 2 perc
- IskolaCentenáriumi Általános Iskola és Szakiskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFutórózsa utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 755 | 4 | 755 | – | ±6% | 788 |
| 2021 | 549 | 4 | 549 | – | ±5% | 800 |
| 2018 | 402 | 10 | 402 | – | ±14% | 658 |
| 2017 | 348 | 7 | 348 | – | ±11% | 585 |
| 2016 | 301 | 4 | 301 | – | ±18% | 519 |
| 2015 | 256 | 4 | 256 | – | ±10% | 443 |
| 2014 | 207 | 3 | – | 207 | ±15% | 358 |
| 2012 | 193 | 4 | – | 183 | ±14% | 338 |
| 2008 | 248 | 7 | 239 | 255 | ±5% | 522 |
| 2006 | 251 | 3 | 251 | – | – | 605 |
| 2005 | 190 | 6 | 190 | – | – | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.