Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Baross Gábor utca
Baross Gábor utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2008–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 88. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2021-ben a Baross Gábor utca lakásai átlagosan 500 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (22 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltButiksorkb. 7 perc
- GyógyszertárGyémánt Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőMedinice Magánorvosi Rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaBrumi Óvodakb. 5 perc
- IskolaCentenáriumi Általános Iskola és Szakiskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGida utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 500 | 4 | – | – | ±28% | 729 |
| 2020 | 509 | 4 | – | 535 | ±19% | 780 |
| 2018 | 464 | 5 | – | 552 | ±31% | 759 |
| 2015 | 248 | 5 | 239 | – | ±26% | 429 |
| 2014 | 185 | 3 | 185 | – | ±21% | 320 |
| 2008 | 182 | 3 | – | – | ±37% | 383 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.