Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Margit utca
Margit utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2024-ben a Margit utca lakásai átlagosan 782 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (39 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPeti Csemegekb. 4 perc
- GyógyszertárGyémánt Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaGyerekkuckó Óvodakb. 5 perc
- IskolaCentenáriumi Általános Iskola és Szakiskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMargit utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 782 | 10 | – | 783 | – | ±17% | 816 |
| 2023 | 571 | 5 | – | 571 | – | ±37% | 618 |
| 2022 | 760 | 3 | – | 760 | – | ±9% | 968 |
| 2021 | 614 | 7 | – | 584 | – | ±21% | 895 |
| 2020 | 449 | 4 | – | 449 | – | ±18% | 688 |
| 2018 | 369 | 5 | – | 383 | – | ±17% | 604 |
| 2017 | 323 | 6 | – | 346 | – | ±16% | 543 |
| 2016 | 266 | 9 | – | 256 | – | ±23% | 458 |
| 2015 | 258 | 11 | – | 242 | – | ±26% | 446 |
| 2014 | 259 | 6 | – | 204 | – | ±36% | 448 |
| 2013 | 163 | 3 | – | 163 | – | ±10% | 281 |
| 2012 | 191 | 5 | – | 191 | – | ±11% | 335 |
| 2011 | 191 | 6 | – | 202 | – | ±19% | 354 |
| 2010 | 227 | 9 | – | 192 | 244 | ±33% | 437 |
| 2009 | 222 | 4 | – | – | – | ±20% | 449 |
| 2008 | 238 | 5 | – | 250 | – | ±10% | 501 |
| 2007 | 159 | 3 | – | 136 | 227 | – | 355 |
| 2006 | 232 | 4 | – | 232 | – | – | 560 |
| 2005 | 218 | 9 | 344 | 82 | 228 | – | 546 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.