Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Rákos tér
Rákos tér, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2011–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 140 utcája közül a 4. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2022-ben a Rákos tér lakásai átlagosan 1 042 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (55 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 5 perc
- GyógyszertárErzsébet Királyné Gyógyszertárkb. 14 perc
- Orvosi rendelőGyermek Világa Központkb. 9 perc
- ÓvodaÖrökzöld Óvoda, Zuglókb. 9 perc
- IskolaDr. Török Béla Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérÁrnyasparkkb. 5 perc
- ParkBalázs Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákospatak utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az utca egy szakasza vízen vagy közvetlenül a parton futVízpart
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 042 | 3 | 1 042 | ±12% | 1 327 |
| 2021 | 844 | 6 | 844 | ±12% | 1 230 |
| 2019 | 724 | 7 | 724 | ±30% | 1 146 |
| 2018 | 576 | 4 | 576 | ±29% | 943 |
| 2014 | 298 | 7 | 302 | ±28% | 515 |
| 2012 | 306 | 4 | 306 | ±16% | 537 |
| 2011 | 337 | 5 | 337 | ±5% | 625 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.