Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Ungvár utca

Ungvár utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár879 e Ft34 adásvétel, szórás ±19%
Mai becslés (2026. I.)1 103 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+300%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 117. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.

2024-ben az Ungvár utca lakásai átlagosan 879 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (43 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIV. kerület
Ungvár utca, Budapest XIV. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XIV. ker…Összes lakásTársasházPanel

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 5 perc
  • GyógyszertárErzsébet Királyné Gyógyszertárkb. 9 perc
  • Orvosi rendelőGyermek Világa Központkb. 2 perc
  • ÓvodaÖrökzöld Óvoda, Zuglókb. 9 perc
  • IskolaHajós Alfréd Hungarian-German Bilingual Primary Schoolkb. 2 perc
  • Játszótérkb. 3 perc
  • Parkkb. 4 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóPándorfalu utcakb. 3 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az utca egy szakasza vízen vagy közvetlenül a parton futVízpart

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ungvár utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházPanelSzórásMai forintban*
202487934875–±19%918
202381317840–±19%880
202274819715–±24%952
202165720657–±18%958
202056717567–±15%869
201956419564–±25%893
201847122471–±13%771
201734924349–±25%587
201633620340–±20%579
201526828269–±17%464
201422032220–±16%380
201320118200–±21%347
201218822186–±23%330
201121416214–±21%397
201021622213222±23%416
200923115222–±26%467
200822827224241±15%480
200723918246192–534
200621514215––519
200519126191––479

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Dorozsmai utca 2024 · 138 m1 106
  2. Sárköz utca 2024 · 141 m867
  3. Rákospatak park 2024 · 214 m787
  4. Rákosszeg utca 2014 · 230 m213
  5. Rákosszeg park 2024 · 260 m828
  6. Királyhida utca 2018 · 284 m473
  7. Balázs park 2024 · 307 m812
  8. Erzsébet királyné útja 2024 · 359 m915
  9. Ráskay Lea utca 2020 · 367 m781
  10. Rákos tér 2022 · 383 m1 042

Budapest XIV. kerület összes utcája →