Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Rákospatak park
Rákospatak park, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 157. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2024-ben a Rákospatak park lakásai átlagosan 787 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (41 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKiskosár ABCkb. 7 perc
- GyógyszertárFodor Gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőGyermek Világa Központkb. 5 perc
- ÓvodaÖrökzöld Óvoda, Zuglókb. 6 perc
- IskolaHajós Alfréd Német Kéttannyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérÁrnyasparkkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákospatak utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 787 | 9 | 787 | – | ±13% | 822 |
| 2023 | 704 | 7 | 704 | – | ±19% | 762 |
| 2022 | 754 | 15 | 754 | – | ±13% | 960 |
| 2021 | 623 | 16 | 623 | – | ±28% | 908 |
| 2020 | 586 | 9 | 586 | – | ±17% | 898 |
| 2019 | 569 | 11 | 563 | – | ±35% | 901 |
| 2018 | 467 | 22 | 477 | – | ±24% | 764 |
| 2017 | 413 | 20 | 413 | – | ±23% | 695 |
| 2016 | 340 | 25 | 348 | – | ±27% | 586 |
| 2015 | 302 | 19 | 289 | 350 | ±26% | 522 |
| 2014 | 204 | 12 | – | 204 | ±6% | 352 |
| 2013 | 178 | 13 | – | 178 | ±17% | 307 |
| 2012 | 194 | 13 | – | 194 | ±14% | 340 |
| 2011 | 183 | 6 | – | 179 | ±13% | 339 |
| 2010 | 193 | 5 | – | 193 | ±24% | 372 |
| 2009 | 206 | 6 | – | 206 | ±26% | 416 |
| 2008 | 224 | 8 | 224 | – | ±18% | 472 |
| 2007 | 208 | 11 | 202 | 216 | – | 465 |
| 2006 | 217 | 12 | 206 | 252 | – | 523 |
| 2005 | 206 | 10 | 206 | – | – | 516 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.