Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Dorozsmai utca

Dorozsmai utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 106 e Ft42 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 388 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 18%-kal drágább

Változás 10 év alatt+288%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2024-ben a Dorozsmai utca lakásai átlagosan 1 106 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (56 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 4 perc
GyógyszertárErzsébet Királyné Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőGyermek Világa Központkb. 1 perc
ÓvodaZuglói Tücsöktanya Óvodakb. 8 perc
IskolaHajós Alfréd Hungarian-German Bilingual Primary Schoolkb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkPécsi Eszter parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPándorfalu utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az utca egy szakasza vízen vagy közvetlenül a parton futVízpart

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dorozsmai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 106	42	924	1 137	±15%	1 155
2023	1 077	27	858	1 115	±16%	1 166
2022	961	34	764	987	±14%	1 224
2021	754	15	677	781	±21%	1 099
2020	700	13	703	700	±13%	1 072
2019	495	18	349	589	±39%	783
2018	542	11	488	607	±18%	887
2017	396	15	332	412	±28%	666
2016	369	29	–	366	±15%	636
2015	317	33	252	323	±14%	548
2014	285	31	313	278	±19%	492
2013	259	26	245	263	±20%	447
2012	281	19	–	276	±22%	493
2011	296	13	–	289	±12%	549
2010	302	20	308	300	±10%	582
2009	306	10	–	306	±14%	618
2008	292	24	268	296	±26%	615
2007	273	27	336	267	–	610
2006	273	52	246	275	–	659
2005	269	40	221	273	–	674

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →