Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Rákosszeg park
Rákosszeg park, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 147. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2024-ben a Rákosszeg park lakásai átlagosan 828 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (40 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 2 perc
- GyógyszertárErzsébet Királyné Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőGyermek Világa Központkb. 6 perc
- ÓvodaKindergarten Mókavárkb. 5 perc
- IskolaDr. Török Béla Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkRákosszeg Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákosszeg parkkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVasúttörténeti Parkkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 828 | 7 | 828 | – | ±19% | 864 |
| 2022 | 809 | 5 | 809 | – | ±12% | 1 030 |
| 2020 | 615 | 5 | 615 | – | ±10% | 942 |
| 2019 | 561 | 3 | 561 | – | ±17% | 888 |
| 2018 | 453 | 5 | 453 | – | ±5% | 741 |
| 2017 | 405 | 7 | 405 | – | ±17% | 681 |
| 2016 | 302 | 4 | 302 | – | ±20% | 520 |
| 2015 | 291 | 6 | 291 | – | ±14% | 503 |
| 2014 | 229 | 4 | – | 229 | ±14% | 396 |
| 2012 | 167 | 4 | – | 167 | ±16% | 293 |
| 2011 | 212 | 3 | – | 212 | ±5% | 393 |
| 2009 | 209 | 4 | – | 209 | ±13% | 422 |
| 2007 | 218 | 3 | 218 | – | – | 487 |
| 2006 | 214 | 4 | 214 | – | – | 516 |
| 2005 | 201 | 5 | 201 | – | – | 504 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.