Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Tengerszem utca
Tengerszem utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2006–2019), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 155 utcája közül a 136. legdrágább volt 2019-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.
2019-ben a Tengerszem utca lakásai átlagosan 533 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (24 M Ft – 40 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 3 perc
- GyógyszertárErzsébet Királyné Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőGyermek Világa Központkb. 10 perc
- ÓvodaKindergarten Mókavárkb. 4 perc
- IskolaDr. Török Béla Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkSárrèt Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákosszeg parkkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVasúttörténeti Parkkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 533 | 5 | 474 | – | ±24% | 844 |
| 2018 | 406 | 4 | 385 | – | ±11% | 664 |
| 2010 | 278 | 3 | – | – | ±48% | 535 |
| 2006 | 209 | 3 | – | 209 | – | 504 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.