Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Csáktornya park
Csáktornya park, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 121. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.
2024-ben a Csáktornya park lakásai átlagosan 873 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (37 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
- GyógyszertárErzsébet Királyné Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaZuglói Mókavár Óvodakb. 2 perc
- IskolaMunkácsy Mihály Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkSlachta Margit parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsáktornya parkkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVasúttörténeti Parkkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 873 | 7 | 873 | – | ±30% | 911 |
| 2023 | 709 | 9 | 709 | – | ±14% | 768 |
| 2021 | 522 | 3 | 522 | – | ±6% | 761 |
| 2019 | 503 | 7 | 503 | – | ±17% | 796 |
| 2018 | 447 | 3 | 447 | – | ±11% | 732 |
| 2017 | 341 | 6 | 341 | – | ±5% | 574 |
| 2016 | 273 | 5 | 273 | – | ±14% | 470 |
| 2015 | 233 | 6 | 233 | – | ±14% | 403 |
| 2014 | 175 | 9 | – | 175 | ±19% | 302 |
| 2013 | 173 | 9 | – | 173 | ±16% | 298 |
| 2012 | 140 | 5 | – | 140 | ±5% | 246 |
| 2011 | 170 | 9 | – | 170 | ±20% | 315 |
| 2010 | 224 | 5 | – | 224 | ±11% | 431 |
| 2009 | 149 | 4 | – | 149 | ±5% | 301 |
| 2008 | 207 | 10 | 207 | – | ±14% | 436 |
| 2007 | 199 | 7 | 171 | 213 | – | 444 |
| 2006 | 189 | 6 | 189 | – | – | 456 |
| 2005 | 168 | 4 | 168 | – | – | 421 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.