Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Erzsébet királyné útja

Erzsébet királyné útja, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár915 e Ft58 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 149 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+324%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 96. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.

2024-ben az Erzsébet királyné útja lakásai átlagosan 915 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (44 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 1 perc
GyógyszertárErzsébet Királyné Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőRáskay Lea utcai Gyermekorvosi Rendelőkb. 1 perc
ÓvodaZuglói Tücsöktanya Óvodakb. 4 perc
IskolaHajós Alfréd Hungarian-German Bilingual Primary Schoolkb. 6 perc
JátszótérPatakparti játszótérkb. 4 perc
ParkPécsi Eszter parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákospatak utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Erzsébet királyné útja lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	915	58	915	±19%	955
2023	776	47	776	±29%	840
2022	776	69	776	±17%	988
2021	560	96	557	±40%	816
2020	583	40	583	±17%	893
2019	599	54	599	±23%	948
2018	465	66	465	±26%	761
2017	388	76	388	±22%	653
2016	337	72	338	±22%	581
2015	254	93	254	±26%	439
2014	216	63	216	±26%	373
2013	212	56	212	±31%	366
2012	208	50	208	±34%	365
2011	233	34	233	±20%	432
2010	231	40	231	±28%	445
2009	238	25	238	±26%	481
2008	237	65	238	±31%	499
2007	243	73	242	–	543
2006	230	73	230	–	555
2005	241	95	241	–	604

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →