Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Czobor utca

Czobor utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár927 e Ft10 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)1 164 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+251%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 87. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.

2024-ben a Czobor utca lakásai átlagosan 927 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (41 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 3 perc
GyógyszertárErzsébet Királyné Gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőpanoráma poliklinikakb. 2 perc
ÓvodaZuglói Tücsöktanya Óvodakb. 1 perc
IskolaBudapesti Táncművészeti Stúdiókb. 8 perc
JátszótérPatakparti játszótérkb. 2 perc
ParkIlosvai Selymes térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákospatak utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Czobor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	927	10	–	863	±26%	968
2023	852	14	–	841	±21%	922
2022	813	15	–	813	±27%	1 035
2021	682	18	572	714	±20%	994
2020	657	7	–	657	±22%	1 007
2019	591	19	–	587	±28%	935
2018	513	9	–	515	±21%	840
2017	398	23	–	405	±27%	670
2016	374	26	–	380	±27%	644
2015	317	29	–	317	±29%	548
2014	264	14	–	265	±28%	456
2013	256	15	–	256	±43%	441
2012	224	12	–	221	±24%	393
2011	252	6	268	237	±30%	467
2010	246	16	–	243	±32%	474
2009	287	9	–	287	±23%	580
2008	287	17	–	284	±41%	604
2007	290	15	–	294	–	648
2006	247	20	–	247	–	596
2005	195	18	206	192	–	489

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →