Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Kerékgyártó utca

Kerékgyártó utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár911 e Ft17 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)1 143 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+202%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 99. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben a Kerékgyártó utca lakásai átlagosan 911 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (40 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltFűrész ABCkb. 6 perc
GyógyszertárFodor Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőpanoráma poliklinikakb. 5 perc
ÓvodaKerékgyártó Óvodakb. 3 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérNagybecskerek téri játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFűrész utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kerékgyártó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	911	17	–	911	–	±26%	951
2023	1 016	19	–	989	–	±27%	1 100
2022	981	27	–	982	–	±30%	1 249
2021	760	22	–	760	–	±21%	1 108
2020	712	13	–	712	–	±18%	1 091
2019	632	16	–	632	–	±18%	1 000
2018	612	23	–	612	–	±22%	1 002
2017	430	39	320	443	–	±21%	723
2016	369	31	269	403	–	±29%	636
2015	328	25	–	338	–	±28%	567
2014	302	34	–	302	–	±26%	522
2013	268	23	–	268	–	±23%	462
2012	259	24	–	258	–	±35%	454
2011	284	22	–	279	–	±18%	526
2010	338	17	–	290	–	±53%	651
2009	290	11	–	290	–	±24%	586
2008	333	39	–	333	–	±24%	701
2007	288	16	359	275	309	–	643
2006	192	20	–	192	–	–	463
2005	259	23	–	259	–	–	649

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →