Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Lőcsei út
Lőcsei út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 64. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben a Lőcsei út lakásai átlagosan 958 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (43 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZug-Ker ÁBCkb. 4 perc
- GyógyszertárFodor Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaNapocska Bölcsőde és Óvodakb. 4 perc
- IskolaSzéchenyi István Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérNagybecskerek téri játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKerékgyártó utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMexikói útkb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 958 | 18 | – | 926 | ±25% | 1 000 |
| 2023 | 1 049 | 9 | – | 1 049 | ±21% | 1 136 |
| 2022 | 910 | 10 | – | 910 | ±19% | 1 159 |
| 2021 | 747 | 14 | – | 744 | ±15% | 1 089 |
| 2020 | 628 | 18 | – | 628 | ±25% | 962 |
| 2019 | 619 | 12 | – | 622 | ±20% | 980 |
| 2018 | 529 | 17 | – | 536 | ±20% | 866 |
| 2017 | 471 | 10 | – | 485 | ±16% | 792 |
| 2016 | 416 | 12 | – | 429 | ±23% | 717 |
| 2015 | 321 | 24 | – | 321 | ±25% | 555 |
| 2014 | 229 | 11 | 169 | 251 | ±37% | 396 |
| 2013 | 279 | 16 | – | 285 | ±29% | 481 |
| 2012 | 316 | 11 | – | 316 | ±22% | 554 |
| 2011 | 276 | 14 | – | 284 | ±31% | 512 |
| 2010 | 307 | 5 | – | 307 | ±24% | 591 |
| 2009 | 332 | 9 | – | 332 | ±21% | 671 |
| 2008 | 295 | 17 | – | 295 | ±28% | 621 |
| 2007 | 325 | 35 | – | 329 | – | 726 |
| 2006 | 334 | 28 | – | 334 | – | 806 |
| 2005 | 288 | 25 | 385 | 275 | – | 722 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.