Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Kassai utca
Kassai utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 87. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2024-ben a Kassai utca lakásai átlagosan 927 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (47 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKiskosár ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárFodor Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaBudapesti Tengerszem Óvodakb. 3 perc
- IskolaHajós Alfréd Német Kéttannyelvű Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérÁrnyas Játszótérkb. 5 perc
- ParkBalázs Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFűrész utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 927 | 20 | 860 | 949 | – | ±15% | 968 |
| 2023 | 744 | 10 | – | 778 | – | ±35% | 805 |
| 2022 | 693 | 6 | 624 | 761 | – | ±25% | 882 |
| 2021 | 743 | 6 | 833 | 654 | – | ±17% | 1 083 |
| 2020 | 559 | 14 | 517 | 582 | – | ±12% | 856 |
| 2019 | 458 | 6 | 459 | – | – | ±15% | 725 |
| 2018 | 473 | 14 | 483 | 470 | – | ±26% | 774 |
| 2017 | 372 | 14 | 324 | 399 | – | ±31% | 626 |
| 2016 | 327 | 10 | – | 339 | – | ±17% | 563 |
| 2015 | 311 | 12 | 301 | 318 | – | ±21% | 538 |
| 2014 | 293 | 11 | 355 | 241 | – | ±27% | 506 |
| 2013 | 238 | 10 | 240 | 238 | – | ±16% | 410 |
| 2012 | 227 | 6 | – | 226 | – | ±6% | 398 |
| 2011 | 224 | 6 | – | 226 | – | ±14% | 415 |
| 2010 | 272 | 10 | – | 243 | – | ±42% | 524 |
| 2009 | 321 | 3 | – | – | – | ±14% | 649 |
| 2008 | 223 | 10 | 151 | 271 | – | ±31% | 469 |
| 2007 | 206 | 9 | 214 | 192 | 265 | – | 460 |
| 2006 | 247 | 10 | 250 | 246 | – | – | 596 |
| 2005 | 212 | 11 | – | 212 | – | – | 531 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.