Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Nezsider park
Nezsider park, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2024-ben a Nezsider park lakásai átlagosan 942 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (49 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKiskosár ABCkb. 5 perc
- GyógyszertárVitál Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaÖrökzöld Óvoda, Zuglókb. 2 perc
- IskolaHajós Alfréd Német Kéttannyelvű Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérÁrnyas Játszótérkb. 5 perc
- ParkBalázs Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFűrész utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 942 | 6 | 942 | – | ±13% | 983 |
| 2022 | 737 | 7 | 737 | – | ±15% | 938 |
| 2021 | 516 | 3 | 516 | – | ±17% | 752 |
| 2020 | 584 | 10 | 584 | – | ±16% | 895 |
| 2019 | 551 | 11 | 551 | – | ±8% | 872 |
| 2018 | 457 | 8 | 457 | – | ±13% | 748 |
| 2017 | 360 | 7 | 360 | – | ±11% | 606 |
| 2016 | 335 | 4 | 335 | – | ±16% | 577 |
| 2015 | 250 | 8 | 250 | – | ±15% | 432 |
| 2014 | 222 | 6 | – | 222 | ±15% | 384 |
| 2013 | 181 | 4 | – | 181 | ±12% | 312 |
| 2012 | 177 | 3 | – | 177 | ±14% | 310 |
| 2011 | 187 | 5 | – | 187 | ±17% | 347 |
| 2010 | 180 | 7 | – | 180 | ±11% | 347 |
| 2009 | 200 | 6 | – | 200 | ±26% | 404 |
| 2008 | 244 | 8 | 226 | 274 | ±21% | 514 |
| 2007 | 225 | 6 | 225 | – | – | 503 |
| 2006 | 153 | 5 | 153 | – | – | 369 |
| 2005 | 196 | 9 | 196 | – | – | 491 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.