Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Kacsóh Pongrác út
Kacsóh Pongrác út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 150. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Kacsóh Pongrác út lakásai átlagosan 819 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (43 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltManna ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárVitál Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaBZSH Benjamin Óvoda és Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaZuglói Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola Telephelyekb. 8 perc
- JátszótérJátékdzsungelkb. 6 perc
- ParkKassai téri parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzőnyi útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)80 dB fölöttnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 819 | 21 | 819 | – | ±13% | 855 |
| 2023 | 761 | 15 | 761 | – | ±11% | 824 |
| 2022 | 695 | 16 | 695 | – | ±18% | 885 |
| 2021 | 640 | 16 | 640 | – | ±13% | 933 |
| 2020 | 553 | 11 | 553 | – | ±16% | 847 |
| 2019 | 552 | 18 | 552 | – | ±13% | 874 |
| 2018 | 461 | 14 | 461 | – | ±14% | 754 |
| 2017 | 367 | 14 | 367 | – | ±19% | 617 |
| 2016 | 314 | 19 | 314 | – | ±23% | 541 |
| 2015 | 246 | 26 | 246 | – | ±21% | 425 |
| 2014 | 201 | 13 | – | 201 | ±20% | 347 |
| 2013 | 182 | 17 | 181 | 182 | ±16% | 314 |
| 2012 | 165 | 9 | – | 164 | ±17% | 289 |
| 2011 | 174 | 11 | 181 | 171 | ±10% | 323 |
| 2010 | 193 | 12 | – | 193 | ±17% | 372 |
| 2009 | 216 | 11 | – | 216 | ±24% | 436 |
| 2008 | 237 | 14 | 236 | 241 | ±12% | 499 |
| 2007 | 212 | 13 | 214 | 186 | – | 474 |
| 2006 | 199 | 16 | 199 | – | – | 480 |
| 2005 | 198 | 20 | 198 | – | – | 496 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.