Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Kassai tér
Kassai tér, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 111. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Kassai tér lakásai átlagosan 884 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (42 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzuper Diszkontkb. 3 perc
- GyógyszertárVitál Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőmri medkb. 9 perc
- ÓvodaÓvó Klub Magánóvodakb. 3 perc
- IskolaZuglói Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola Telephelyekb. 3 perc
- JátszótérJátékdzsungelkb. 3 perc
- ParkKassai téri parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTeleki Blanka utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMexikói útkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 884 | 10 | 884 | – | ±21% | 923 |
| 2023 | 784 | 9 | 784 | – | ±15% | 849 |
| 2022 | 716 | 10 | 716 | – | ±18% | 912 |
| 2021 | 577 | 9 | 577 | – | ±13% | 841 |
| 2020 | 633 | 10 | 633 | – | ±15% | 970 |
| 2019 | 526 | 19 | 526 | – | ±17% | 833 |
| 2018 | 442 | 14 | 442 | – | ±21% | 723 |
| 2017 | 387 | 17 | 387 | – | ±16% | 651 |
| 2016 | 292 | 13 | 302 | – | ±20% | 503 |
| 2015 | 256 | 11 | 256 | – | ±15% | 443 |
| 2014 | 196 | 17 | – | 196 | ±12% | 339 |
| 2013 | 175 | 14 | – | 175 | ±16% | 302 |
| 2012 | 174 | 13 | – | 174 | ±15% | 305 |
| 2011 | 173 | 12 | – | 173 | ±18% | 321 |
| 2010 | 189 | 11 | – | 189 | ±36% | 364 |
| 2009 | 211 | 8 | – | 211 | ±14% | 426 |
| 2008 | 221 | 16 | 216 | 234 | ±13% | 465 |
| 2007 | 172 | 12 | 182 | 126 | – | 384 |
| 2006 | 189 | 12 | 189 | – | – | 456 |
| 2005 | 180 | 17 | 180 | – | – | 451 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.