Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Dorozsma köz
Dorozsma köz, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2024-ben a Dorozsma köz lakásai átlagosan 1 003 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (48 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzuper Diszkontkb. 2 perc
- GyógyszertárRózsa Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőmri medkb. 7 perc
- ÓvodaBVSC-Zugló Sportóvodakb. 4 perc
- IskolaZuglói Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola Telephelyekb. 3 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkKárolyi Amy parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMexikói út M (Amerikai út)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMexikói útkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 003 | 4 | 1 003 | – | ±21% | 1 047 |
| 2021 | 658 | 6 | 658 | – | ±18% | 959 |
| 2019 | 602 | 4 | 602 | – | ±21% | 953 |
| 2018 | 456 | 4 | 456 | – | ±10% | 746 |
| 2016 | 368 | 4 | 368 | – | ±26% | 634 |
| 2015 | 311 | 8 | 311 | – | ±13% | 538 |
| 2014 | 282 | 4 | 282 | – | ±13% | 487 |
| 2013 | 217 | 3 | 217 | – | ±21% | 374 |
| 2012 | 200 | 3 | 200 | – | ±45% | 351 |
| 2010 | 344 | 3 | 344 | – | ±15% | 663 |
| 2008 | 256 | 3 | 256 | – | ±2% | 539 |
| 2007 | 234 | 6 | 302 | 165 | – | 523 |
| 2006 | 272 | 4 | 272 | – | – | 656 |
| 2005 | 143 | 4 | 143 | – | – | 358 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.