Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Amerikai út
Amerikai út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben az Amerikai út lakásai átlagosan 954 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (47 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpájz Élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárFekete Skorpió Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőMazsihisz Szeretetkórházkb. 2 perc
- ÓvodaCsillagszem óvodakb. 5 perc
- IskolaScheiber Sándor Gimnázium és Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkBáthory István parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKorong utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 954 | 22 | 959 | ±18% | 996 |
| 2023 | 964 | 22 | 972 | ±18% | 1 044 |
| 2022 | 787 | 17 | 787 | ±23% | 1 002 |
| 2021 | 700 | 28 | 700 | ±25% | 1 020 |
| 2020 | 661 | 25 | 657 | ±19% | 1 013 |
| 2019 | 663 | 23 | 663 | ±17% | 1 049 |
| 2018 | 540 | 27 | 546 | ±22% | 884 |
| 2017 | 453 | 34 | 453 | ±30% | 762 |
| 2016 | 351 | 32 | 351 | ±23% | 605 |
| 2015 | 283 | 37 | 283 | ±33% | 489 |
| 2014 | 274 | 19 | 274 | ±27% | 473 |
| 2013 | 257 | 20 | 257 | ±39% | 443 |
| 2012 | 254 | 29 | 252 | ±28% | 445 |
| 2011 | 272 | 23 | 272 | ±23% | 504 |
| 2010 | 293 | 19 | 285 | ±38% | 564 |
| 2009 | 279 | 31 | 275 | ±26% | 564 |
| 2008 | 296 | 13 | 296 | ±20% | 623 |
| 2007 | 295 | 22 | 295 | – | 659 |
| 2006 | 275 | 19 | 275 | – | 663 |
| 2005 | 236 | 28 | 236 | – | 592 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.