Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Thököly út
Thököly út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 130. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.
2024-ben a Thököly út lakásai átlagosan 856 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (39 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMIÉNK élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Borbála Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 3 perc
- ÓvodaCsillagszem óvodakb. 9 perc
- IskolaSzent István Király Zeneművészeti Szakgimnázium és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 5 perc
- JátszótérÚjvidék téri játszótérkb. 9 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZugló vasútállomáskb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 2 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 856 | 48 | 856 | – | ±25% | 894 |
| 2023 | 758 | 37 | 758 | – | ±22% | 821 |
| 2022 | 755 | 56 | 755 | – | ±21% | 961 |
| 2021 | 636 | 71 | 636 | – | ±22% | 927 |
| 2020 | 576 | 32 | 576 | – | ±26% | 882 |
| 2019 | 555 | 47 | 555 | – | ±25% | 878 |
| 2018 | 441 | 62 | 441 | – | ±27% | 722 |
| 2017 | 372 | 46 | 372 | – | ±23% | 626 |
| 2016 | 319 | 59 | 319 | – | ±34% | 550 |
| 2015 | 242 | 64 | 243 | – | ±27% | 419 |
| 2014 | 193 | 51 | 194 | – | ±32% | 333 |
| 2013 | 203 | 35 | 203 | – | ±30% | 350 |
| 2012 | 216 | 38 | 217 | – | ±32% | 379 |
| 2011 | 202 | 36 | 202 | – | ±31% | 374 |
| 2010 | 212 | 45 | 217 | – | ±28% | 408 |
| 2009 | 234 | 30 | 233 | – | ±25% | 473 |
| 2008 | 290 | 73 | 288 | – | ±28% | 611 |
| 2007 | 215 | 44 | 214 | 264 | – | 480 |
| 2006 | 229 | 42 | 229 | – | – | 552 |
| 2005 | 202 | 44 | 202 | – | – | 506 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.