Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Gyertyán utca
Gyertyán utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 155. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2024-ben a Gyertyán utca lakásai átlagosan 802 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (44 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Borbála Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőTritonLife Medikids Gyermekgyógyászati Központkb. 1 perc
- ÓvodaCsillagszem óvodakb. 6 perc
- IskolaSzent István Király Zeneművészeti Szakgimnázium és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 4 perc
- JátszótérMackós játszótérkb. 4 perc
- ParkForradalom terekb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAmerikai útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 802 | 3 | 802 | ±8% | 837 |
| 2022 | 632 | 4 | 632 | ±56% | 805 |
| 2017 | 463 | 3 | 463 | ±11% | 779 |
| 2016 | 429 | 4 | 429 | ±5% | 739 |
| 2014 | 221 | 4 | 221 | ±21% | 382 |
| 2013 | 266 | 5 | 266 | ±22% | 459 |
| 2011 | 249 | 4 | 249 | ±31% | 462 |
| 2006 | 226 | 3 | 226 | – | 545 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.