Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Újvidék utca
Újvidék utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 69. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2024-ben az Újvidék utca lakásai átlagosan 949 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (52 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGyöngyszem élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárRóna Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Dobos Mártakb. 2 perc
- ÓvodaZuglói Napraforgó Óvoda Emma Utcai Telephelyekb. 3 perc
- IskolaKomlósi Oktatási Stúdiókb. 5 perc
- JátszótérÚjvidék téri játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzugló utca / Róna utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 949 | 3 | 949 | ±9% | 991 |
| 2022 | 849 | 4 | 849 | ±5% | 1 081 |
| 2018 | 543 | 3 | 543 | ±20% | 889 |
| 2016 | 198 | 4 | 198 | ±29% | 341 |
| 2015 | 237 | 4 | 237 | ±22% | 410 |
| 2014 | 228 | 3 | 228 | ±9% | 394 |
| 2012 | 239 | 4 | 239 | ±12% | 419 |
| 2011 | 278 | 4 | 278 | ±11% | 515 |
| 2006 | 208 | 3 | 208 | – | 502 |
| 2005 | 301 | 3 | 301 | – | 754 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.