Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Szitakötő utca
Szitakötő utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 78. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 51%-a.
2024-ben a Szitakötő utca lakásai átlagosan 938 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (46 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 3 perc
- GyógyszertárRóna Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Dobos Mártakb. 1 perc
- ÓvodaZuglói Napraforgó Óvoda Emma Utcai Telephelyekb. 5 perc
- IskolaSzent István Király Zeneművészeti Szakgimnázium és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 6 perc
- JátszótérMackós játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTisza István térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 938 | 8 | 938 | ±19% | 979 |
| 2022 | 927 | 4 | 927 | ±27% | 1 180 |
| 2018 | 580 | 3 | 580 | ±20% | 949 |
| 2017 | 454 | 3 | 454 | ±18% | 764 |
| 2016 | 369 | 6 | 369 | ±31% | 636 |
| 2015 | 333 | 4 | 333 | ±32% | 576 |
| 2014 | 255 | 4 | 255 | ±11% | 441 |
| 2013 | 245 | 6 | 245 | ±7% | 422 |
| 2009 | 276 | 5 | 276 | ±14% | 558 |
| 2008 | 337 | 4 | 337 | ±20% | 709 |
| 2007 | 375 | 3 | 375 | – | 838 |
| 2005 | 263 | 3 | 263 | – | 659 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.