Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Bácskai utca
Bácskai utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a Bácskai utca lakásai átlagosan 993 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (48 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABC élelmiszerkb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Borbála Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőGenium - Egészségügyi, Családtervezési és Diagnosztikai Központkb. 3 perc
- ÓvodaCsillagszem óvodakb. 1 perc
- IskolaZuglói Waldorf Iskolakb. 6 perc
- JátszótérMackós játszótérkb. 5 perc
- ParkForradalom terekb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTisza István térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 993 | 14 | – | 993 | – | ±19% | 1 037 |
| 2023 | 874 | 21 | – | 874 | – | ±23% | 946 |
| 2022 | 789 | 18 | – | 793 | – | ±17% | 1 005 |
| 2021 | 677 | 17 | – | 677 | – | ±17% | 987 |
| 2020 | 621 | 12 | – | 621 | – | ±21% | 951 |
| 2019 | 634 | 15 | – | 634 | – | ±27% | 1 003 |
| 2018 | 580 | 20 | – | 580 | – | ±19% | 949 |
| 2017 | 398 | 19 | – | 398 | – | ±25% | 670 |
| 2016 | 389 | 20 | – | 389 | – | ±24% | 670 |
| 2015 | 308 | 38 | 249 | 313 | – | ±27% | 533 |
| 2014 | 265 | 22 | – | 265 | – | ±26% | 458 |
| 2013 | 246 | 9 | – | 246 | – | ±23% | 424 |
| 2012 | 277 | 10 | – | 277 | – | ±20% | 486 |
| 2011 | 265 | 17 | – | 265 | – | ±34% | 491 |
| 2010 | 279 | 15 | – | 279 | – | ±18% | 537 |
| 2009 | 263 | 5 | – | 263 | – | ±12% | 531 |
| 2008 | 275 | 15 | – | 284 | – | ±16% | 579 |
| 2007 | 276 | 13 | – | 281 | 268 | – | 616 |
| 2006 | 256 | 16 | – | 256 | – | – | 618 |
| 2005 | 216 | 17 | – | 216 | – | – | 541 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.