Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Gyarmat utca
Gyarmat utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Gyarmat utca lakásai átlagosan 987 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (49 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpájz Élelmiszerkb. 4 perc
- GyógyszertárTiszafa Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőTüdőgondozókb. 5 perc
- ÓvodaCsillagszem óvodakb. 1 perc
- IskolaScheiber Sándor Gimnázium és Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérMackós játszótérkb. 8 perc
- ParkForradalom terekb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóUzsoki Utcai Kórházkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 987 | 45 | – | 990 | – | ±18% | 1 030 |
| 2023 | 906 | 25 | – | 906 | – | ±28% | 981 |
| 2022 | 897 | 37 | – | 907 | – | ±20% | 1 142 |
| 2021 | 737 | 52 | – | 744 | – | ±24% | 1 074 |
| 2020 | 608 | 29 | – | 620 | – | ±19% | 932 |
| 2019 | 620 | 35 | – | 620 | – | ±30% | 981 |
| 2018 | 517 | 43 | – | 517 | – | ±19% | 846 |
| 2017 | 410 | 56 | – | 406 | – | ±24% | 690 |
| 2016 | 370 | 46 | – | 370 | – | ±22% | 637 |
| 2015 | 298 | 52 | – | 298 | – | ±21% | 515 |
| 2014 | 241 | 41 | – | 241 | – | ±31% | 416 |
| 2013 | 238 | 36 | – | 238 | – | ±30% | 410 |
| 2012 | 252 | 26 | – | 250 | – | ±30% | 442 |
| 2011 | 247 | 29 | – | 247 | – | ±33% | 458 |
| 2010 | 242 | 32 | 283 | 243 | – | ±36% | 466 |
| 2009 | 282 | 27 | – | 285 | – | ±35% | 570 |
| 2008 | 317 | 59 | – | 317 | – | ±29% | 667 |
| 2007 | 241 | 37 | – | 244 | 205 | – | 538 |
| 2006 | 232 | 35 | – | 235 | 204 | – | 560 |
| 2005 | 242 | 47 | – | 242 | – | – | 607 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.