Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Újvidék tér
Újvidék tér, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 160 utcája közül a 34. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2021-ben az Újvidék tér lakásai átlagosan 770 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (43 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGyöngyszem élelmiszerkb. 1 perc
- GyógyszertárSzent Borbála Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Dobos Mártakb. 5 perc
- ÓvodaZuglói Napraforgó Óvoda Emma Utcai Telephelyekb. 5 perc
- IskolaArany János Általános Iskola és Alapfokú Művészetoktatási Intézménykb. 2 perc
- JátszótérÚjvidék téri játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAmerikai útkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 770 | 4 | 770 | – | ±7% | 1 123 |
| 2013 | 227 | 3 | – | 227 | ±40% | 391 |
| 2005 | 157 | 3 | 157 | – | – | 394 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.