Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Gizella út
Gizella út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 133. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Gizella út lakásai átlagosan 853 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (37 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 2 perc
- GyógyszertárGizella Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőIlka Egészségházkb. 4 perc
- ÓvodaZuglói Napraforgó Óvodakb. 15 perc
- IskolaEurope 2000 High Schoolkb. 3 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkIlka Udvarkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEgressy út / Hungária körútkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 853 | 30 | 853 | ±28% | 891 |
| 2023 | 818 | 17 | 818 | ±24% | 886 |
| 2022 | 922 | 23 | 922 | ±27% | 1 174 |
| 2021 | 674 | 28 | 674 | ±20% | 983 |
| 2020 | 564 | 20 | 564 | ±19% | 864 |
| 2019 | 629 | 30 | 629 | ±21% | 996 |
| 2018 | 503 | 30 | 503 | ±30% | 823 |
| 2017 | 416 | 26 | 416 | ±24% | 700 |
| 2016 | 355 | 28 | 355 | ±20% | 612 |
| 2015 | 288 | 24 | 288 | ±31% | 498 |
| 2014 | 235 | 30 | 235 | ±32% | 406 |
| 2013 | 221 | 16 | 221 | ±24% | 381 |
| 2012 | 235 | 14 | 235 | ±23% | 412 |
| 2011 | 247 | 18 | 249 | ±28% | 458 |
| 2010 | 237 | 16 | 232 | ±30% | 456 |
| 2009 | 247 | 20 | 247 | ±30% | 499 |
| 2008 | 232 | 14 | 232 | ±29% | 488 |
| 2007 | 221 | 22 | 221 | – | 494 |
| 2006 | 278 | 96 | 278 | – | 671 |
| 2005 | 244 | 40 | 244 | – | 612 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.