Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Cserei utca
Cserei utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben a Cserei utca lakásai átlagosan 1 019 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (54 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEgressy Mini ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárEgressy Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőIlka Egészségházkb. 7 perc
- ÓvodaFecsegő-tipegő bölcsődekb. 15 perc
- IskolaOktáv Továbbképző Központkb. 7 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkIlka Udvarkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEgressy út / Stefánia útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 019 | 4 | 1 019 | ±11% | 1 064 |
| 2021 | 600 | 3 | 600 | ±5% | 875 |
| 2018 | 381 | 3 | 381 | ±13% | 624 |
| 2017 | 489 | 4 | 489 | ±20% | 823 |
| 2014 | 236 | 5 | 236 | ±24% | 408 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.