Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Francia út
Francia út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 158. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Francia út lakásai átlagosan 709 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (37 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
- GyógyszertárEgressy Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőLeopard Clinickb. 8 perc
- ÓvodaZuglói Napraforgó Óvodakb. 10 perc
- IskolaKaesz Gyula Faipari Szakközépiskola és Szakiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEgressy út / Hungária körútkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 709 | 7 | 712 | – | ±14% | 740 |
| 2023 | 831 | 4 | 831 | – | ±23% | 900 |
| 2022 | 792 | 7 | 817 | – | ±24% | 1 008 |
| 2020 | 503 | 3 | 503 | – | ±11% | 771 |
| 2019 | 626 | 5 | 663 | – | ±16% | 991 |
| 2018 | 429 | 13 | 423 | – | ±22% | 702 |
| 2017 | 352 | 13 | 352 | – | ±26% | 592 |
| 2016 | 292 | 13 | 289 | – | ±23% | 503 |
| 2015 | 280 | 9 | 280 | – | ±28% | 484 |
| 2013 | 229 | 4 | 229 | – | ±20% | 395 |
| 2012 | 188 | 7 | 188 | – | ±29% | 330 |
| 2010 | 246 | 12 | 253 | – | ±26% | 474 |
| 2008 | 231 | 9 | 231 | – | ±21% | 486 |
| 2007 | 233 | 3 | 255 | 190 | – | 520 |
| 2006 | 189 | 8 | 189 | – | – | 456 |
| 2005 | 213 | 11 | 213 | – | – | 534 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.