Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Stefánia út
Stefánia út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2024-ben a Stefánia út lakásai átlagosan 942 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (49 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEgressy Mini ABCkb. 5 perc
- GyógyszertárRécsei-Korona Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőKrama Egészségközpontkb. 7 perc
- ÓvodaFecsegő-tipegő bölcsődekb. 15 perc
- IskolaOktáv Továbbképző Központkb. 7 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkIlka Udvarkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEgressy út / Stefánia útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 942 | 10 | 942 | ±14% | 983 |
| 2023 | 839 | 9 | 839 | ±11% | 908 |
| 2022 | 811 | 17 | 811 | ±16% | 1 033 |
| 2021 | 736 | 19 | 736 | ±22% | 1 073 |
| 2020 | 631 | 15 | 631 | ±18% | 967 |
| 2019 | 579 | 16 | 579 | ±28% | 916 |
| 2018 | 523 | 20 | 523 | ±22% | 856 |
| 2017 | 428 | 20 | 428 | ±20% | 720 |
| 2016 | 365 | 29 | 365 | ±28% | 629 |
| 2015 | 302 | 21 | 302 | ±24% | 522 |
| 2014 | 235 | 20 | 235 | ±30% | 406 |
| 2013 | 226 | 22 | 226 | ±22% | 390 |
| 2012 | 261 | 14 | 261 | ±35% | 458 |
| 2011 | 250 | 11 | 250 | ±25% | 463 |
| 2010 | 297 | 13 | 297 | ±33% | 572 |
| 2009 | 239 | 13 | 239 | ±36% | 483 |
| 2008 | 285 | 12 | 285 | ±12% | 600 |
| 2007 | 296 | 22 | 296 | – | 661 |
| 2006 | 308 | 31 | 308 | – | 743 |
| 2005 | 232 | 17 | 232 | – | 581 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.