Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Szabó József utca
Szabó József utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 94. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.
2024-ben a Szabó József utca lakásai átlagosan 918 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (42 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 2 perc
- GyógyszertárRécsei-Korona Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőKrama Egészségközpontkb. 3 perc
- ÓvodaKópévár Óvodakb. 13 perc
- IskolaGyermekház Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- ParkReiner Frigyes parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCházár András utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKeleti pályaudvarkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 918 | 3 | 918 | ±24% | 958 |
| 2018 | 474 | 3 | 474 | ±25% | 776 |
| 2017 | 392 | 3 | 392 | ±18% | 659 |
| 2007 | 223 | 4 | 223 | – | 498 |
| 2006 | 284 | 5 | 284 | – | 685 |
| 2005 | 279 | 7 | 279 | – | 699 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.