Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Istvánmezei út
Istvánmezei út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben az Istvánmezei út lakásai átlagosan 1 327 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (69 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
- GyógyszertárRécsei-Korona Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Dózsa Rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaKópévár Óvodakb. 11 perc
- IskolaPetrik Lajos Technikumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkReiner Frigyes parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóReiner Frigyes parkkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKeleti pályaudvarkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 327 | 7 | 1 327 | ±13% | 1 385 |
| 2023 | 1 216 | 7 | 1 216 | ±16% | 1 316 |
| 2022 | 1 204 | 8 | 1 204 | ±16% | 1 533 |
| 2021 | 901 | 12 | 901 | ±13% | 1 313 |
| 2020 | 867 | 8 | 867 | ±21% | 1 328 |
| 2019 | 923 | 7 | 923 | ±12% | 1 461 |
| 2018 | 666 | 6 | 666 | ±17% | 1 090 |
| 2017 | 676 | 6 | 676 | ±15% | 1 137 |
| 2016 | 506 | 7 | 506 | ±26% | 872 |
| 2015 | 417 | 18 | 417 | ±16% | 721 |
| 2014 | 365 | 11 | 365 | ±16% | 631 |
| 2013 | 355 | 13 | 355 | ±18% | 612 |
| 2012 | 331 | 20 | 331 | ±14% | 580 |
| 2011 | 350 | 13 | 350 | ±14% | 649 |
| 2010 | 370 | 8 | 372 | ±18% | 713 |
| 2009 | 358 | 5 | 358 | ±11% | 723 |
| 2008 | 382 | 10 | 382 | ±6% | 804 |
| 2007 | 384 | 45 | 384 | – | 858 |
| 2006 | 379 | 61 | 379 | – | 914 |
| 2005 | 382 | 42 | 382 | – | 957 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.