Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Cházár András utca
Cházár András utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2024-ben a Cházár András utca lakásai átlagosan 1 155 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (49 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
- GyógyszertárRécsei-Korona Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Dózsa Rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaKópévár Óvodakb. 9 perc
- IskolaGyermekház Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkReiner Frigyes parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCházár András utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKeleti pályaudvarkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 155 | 12 | 1 155 | ±29% | 1 206 |
| 2023 | 979 | 12 | 979 | ±17% | 1 060 |
| 2022 | 996 | 11 | 996 | ±18% | 1 268 |
| 2021 | 805 | 25 | 805 | ±25% | 1 174 |
| 2020 | 868 | 10 | 868 | ±10% | 1 330 |
| 2019 | 729 | 14 | 729 | ±24% | 1 154 |
| 2018 | 653 | 11 | 653 | ±35% | 1 069 |
| 2017 | 496 | 12 | 496 | ±30% | 834 |
| 2016 | 455 | 19 | 455 | ±33% | 784 |
| 2015 | 347 | 29 | 347 | ±33% | 600 |
| 2014 | 351 | 22 | 351 | ±22% | 606 |
| 2013 | 343 | 13 | 313 | ±35% | 591 |
| 2012 | 300 | 13 | 300 | ±23% | 526 |
| 2011 | 280 | 26 | 280 | ±30% | 519 |
| 2010 | 311 | 25 | 311 | ±22% | 599 |
| 2009 | 245 | 3 | 245 | ±47% | 495 |
| 2008 | 370 | 58 | 370 | ±14% | 779 |
| 2007 | 356 | 41 | 356 | – | 795 |
| 2006 | 320 | 78 | 320 | – | 772 |
| 2005 | 310 | 63 | 310 | – | 777 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.