Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Semsey Andor utca
Semsey Andor utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 86. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2024-ben a Semsey Andor utca lakásai átlagosan 928 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (40 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Élelmiszerkb. 1 perc
- GyógyszertárGizella Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőIlka Egészségházkb. 4 perc
- ÓvodaZuglói Napraforgó Óvodakb. 16 perc
- IskolaOktáv Továbbképző Központkb. 3 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkIlka Udvarkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóStefánia út / Thököly útkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 928 | 13 | 928 | ±28% | 969 |
| 2023 | 722 | 6 | 722 | ±33% | 782 |
| 2022 | 627 | 11 | 627 | ±18% | 798 |
| 2021 | 638 | 10 | 638 | ±14% | 930 |
| 2019 | 473 | 9 | 473 | ±30% | 749 |
| 2018 | 430 | 5 | 430 | ±20% | 704 |
| 2017 | 389 | 13 | 389 | ±12% | 654 |
| 2016 | 358 | 13 | 358 | ±20% | 617 |
| 2015 | 276 | 14 | 276 | ±28% | 477 |
| 2014 | 202 | 7 | 202 | ±21% | 349 |
| 2013 | 205 | 4 | 205 | ±19% | 354 |
| 2012 | 208 | 4 | 208 | ±24% | 365 |
| 2011 | 198 | 4 | 198 | ±9% | 367 |
| 2010 | 226 | 4 | 241 | ±19% | 435 |
| 2008 | 261 | 5 | 261 | ±17% | 549 |
| 2007 | 219 | 6 | 219 | – | 489 |
| 2006 | 225 | 17 | 225 | – | 543 |
| 2005 | 261 | 7 | 261 | – | 654 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.