Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Szikszó park
Szikszó park, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 109. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Szikszó park lakásai átlagosan 889 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (45 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltManna ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárVitál Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaBZSH Benjamin Óvoda és Bölcsődekb. 1 perc
- IskolaZuglói Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola Telephelyekb. 8 perc
- JátszótérJátékdzsungelkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKassai térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 889 | 6 | 889 | – | ±16% | 928 |
| 2023 | 662 | 6 | 636 | – | ±15% | 717 |
| 2022 | 767 | 9 | 767 | – | ±23% | 977 |
| 2021 | 610 | 11 | 610 | – | ±12% | 889 |
| 2020 | 556 | 10 | 556 | – | ±17% | 852 |
| 2019 | 581 | 3 | 581 | – | ±31% | 920 |
| 2018 | 443 | 6 | 443 | – | ±15% | 725 |
| 2017 | 332 | 11 | 332 | – | ±22% | 559 |
| 2016 | 326 | 11 | 326 | – | ±15% | 562 |
| 2015 | 234 | 6 | 240 | – | ±28% | 405 |
| 2014 | 204 | 4 | – | 204 | ±12% | 352 |
| 2013 | 186 | 14 | – | 186 | ±18% | 321 |
| 2012 | 167 | 5 | – | 167 | ±19% | 293 |
| 2011 | 187 | 13 | – | 187 | ±10% | 347 |
| 2010 | 179 | 11 | – | 179 | ±15% | 345 |
| 2009 | 195 | 7 | – | 195 | ±27% | 394 |
| 2008 | 222 | 11 | 221 | 222 | ±6% | 467 |
| 2007 | 184 | 12 | 175 | 221 | – | 411 |
| 2006 | 217 | 6 | 217 | – | – | 523 |
| 2005 | 178 | 10 | 178 | – | – | 446 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.