Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Fűrész utca

Fűrész utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár893 e Ft17 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 121 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+247%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 106. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Fűrész utca lakásai átlagosan 893 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (43 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltFűrész ABCkb. 7 perc
GyógyszertárFodor Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőpanoráma poliklinikakb. 4 perc
ÓvodaKerékgyártó Óvodakb. 3 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskolakb. 6 perc
JátszótérPatakparti játszótérkb. 7 perc
ParkIlosvai Selymes térkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFűrész utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fűrész utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	893	17	–	906	–	±19%	932
2023	907	12	–	966	–	±29%	982
2022	886	13	–	943	–	±22%	1 128
2021	736	17	626	770	–	±18%	1 073
2020	599	11	–	600	–	±10%	918
2019	637	11	–	648	–	±22%	1 008
2018	476	18	–	502	–	±27%	779
2017	385	15	312	412	–	±23%	648
2016	371	14	–	371	–	±16%	639
2015	322	27	–	322	–	±26%	557
2014	257	18	–	259	–	±30%	444
2013	239	12	–	237	–	±40%	412
2012	250	13	–	254	–	±30%	438
2011	267	19	193	281	–	±28%	495
2010	270	12	–	287	–	±36%	520
2009	289	10	–	289	–	±33%	584
2008	315	23	–	330	–	±24%	663
2007	300	22	–	303	219	–	670
2006	230	11	–	230	–	–	555
2005	229	22	–	229	–	–	574

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →