Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Szatmár utca

Szatmár utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár910 e Ft18 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 142 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+236%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 100. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.

2024-ben a Szatmár utca lakásai átlagosan 910 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (41 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltABCkb. 2 perc
GyógyszertárErzsébet Királyné Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaBóbita Óvodakb. 3 perc
IskolaBudapesti Táncművészeti Stúdiókb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMiskolci utca / Erzsébet királyné útjakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szatmár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	910	18	–	907	±25%	950
2023	832	9	–	800	±17%	901
2022	885	7	–	885	±20%	1 127
2021	681	10	–	713	±17%	993
2020	622	12	–	622	±34%	953
2019	657	17	–	664	±19%	1 040
2018	492	15	–	522	±27%	805
2017	394	11	–	398	±40%	663
2016	383	12	–	406	±19%	660
2015	277	16	–	277	±26%	479
2014	271	11	230	286	±40%	468
2013	288	9	–	296	±34%	497
2012	260	8	–	262	±23%	456
2011	250	10	–	254	±19%	463
2010	248	10	246	248	±30%	478
2009	278	6	–	278	±32%	562
2008	267	7	–	267	±21%	562
2007	168	3	–	168	–	375
2006	216	8	–	216	–	521
2005	197	11	–	197	–	494

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →