Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Ilosvai Selymes utca

Ilosvai Selymes utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár891 e Ft15 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)1 118 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+241%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 107. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.

2024-ben az Ilosvai Selymes utca lakásai átlagosan 891 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (38 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltABCkb. 5 perc
GyógyszertárErzsébet Királyné Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 5 perc
ÓvodaBóbita Óvodakb. 1 perc
IskolaBudapesti Táncművészeti Stúdiókb. 1 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkJátszótérkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMiskolci utca / Kerékgyártó utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ilosvai Selymes utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	891	15	–	891	±29%	930
2023	874	8	–	874	±17%	946
2022	997	9	–	997	±23%	1 269
2021	755	10	–	801	±19%	1 101
2020	665	5	–	704	±21%	1 019
2019	604	13	–	658	±24%	956
2018	526	21	445	545	±21%	861
2017	412	17	367	426	±23%	693
2016	371	10	414	343	±32%	639
2015	323	15	–	321	±29%	559
2014	261	12	330	238	±32%	451
2013	256	11	–	256	±33%	441
2012	258	7	–	278	±25%	452
2011	277	11	286	274	±30%	513
2010	247	8	–	253	±34%	476
2009	322	5	–	297	±28%	651
2008	305	5	–	305	±17%	642
2007	307	4	–	328	–	686
2006	267	20	–	267	–	644
2005	297	26	–	297	–	744

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →