Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Öv utca

Öv utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár877 e Ft20 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)1 101 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+237%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 119. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2024-ben az Öv utca lakásai átlagosan 877 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (37 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 7 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 7 perc
ÓvodaKuckó Magánóvodakb. 2 perc
IskolaBudapesti Táncművészeti Stúdiókb. 6 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkJátszótérkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKerékgyártó utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Öv utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	877	20	712	906	–	±29%	916
2023	887	18	–	914	–	±26%	960
2022	745	19	–	741	–	±27%	949
2021	702	19	–	702	–	±16%	1 023
2020	647	17	–	647	–	±24%	991
2019	610	26	–	618	–	±24%	965
2018	491	27	–	493	–	±26%	804
2017	425	28	368	432	–	±30%	715
2016	388	24	–	383	–	±30%	668
2015	333	32	222	344	–	±30%	576
2014	260	25	193	273	–	±30%	449
2013	265	18	–	264	–	±31%	457
2012	244	21	–	248	–	±33%	428
2011	251	17	–	251	–	±32%	465
2010	258	18	–	261	–	±32%	497
2009	282	8	–	282	–	±24%	570
2008	345	81	–	344	–	±22%	726
2007	301	52	–	310	147	–	672
2006	226	23	–	226	–	–	545
2005	222	18	169	232	–	–	556

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →