Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Fajansz utca
Fajansz utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Fajansz utca lakásai átlagosan 1 000 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (53 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMIÉNK élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárBENU Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaCimbora-vár Családi Napközikb. 6 perc
- IskolaHallássérültek Óvodája, Általános Iskolája, Szakiskolája, Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménye és Kollégiumakb. 8 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkJátszótérkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÖv utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 000 | 5 | 1 000 | ±12% | 1 044 |
| 2019 | 712 | 3 | – | ±13% | 1 127 |
| 2017 | 386 | 4 | 386 | ±20% | 649 |
| 2015 | 351 | 3 | 351 | ±14% | 607 |
| 2014 | 313 | 3 | 313 | ±5% | 541 |
| 2011 | 297 | 3 | 297 | ±5% | 551 |
| 2008 | 319 | 4 | 323 | ±8% | 672 |
| 2007 | 266 | 3 | 266 | – | 594 |
| 2006 | 295 | 3 | 295 | – | 712 |
| 2005 | 250 | 3 | 250 | – | 627 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.