Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Istvánffy utca
Istvánffy utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.
2024-ben az Istvánffy utca lakásai átlagosan 1 190 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (61 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMIÉNK élelmiszerkb. 7 perc
- GyógyszertárBENU Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Kovács András Plasztikai sebészetkb. 2 perc
- ÓvodaKuckó Magánóvodakb. 4 perc
- IskolaBudapesti Táncművészeti Stúdiókb. 6 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkJátszótérkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMiskolci utca / Kerékgyártó utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 190 | 6 | – | 1 190 | ±15% | 1 242 |
| 2023 | 1 002 | 7 | – | 1 002 | ±17% | 1 085 |
| 2021 | 839 | 7 | – | 839 | ±6% | 1 223 |
| 2020 | 710 | 5 | – | 736 | ±14% | 1 088 |
| 2019 | 615 | 4 | – | 615 | ±15% | 973 |
| 2018 | 482 | 6 | 416 | – | ±31% | 789 |
| 2017 | 560 | 3 | – | 560 | ±12% | 942 |
| 2016 | 439 | 14 | 338 | 480 | ±28% | 756 |
| 2015 | 357 | 12 | – | 365 | ±18% | 617 |
| 2014 | 346 | 15 | – | 353 | ±27% | 598 |
| 2013 | 322 | 10 | – | 310 | ±15% | 555 |
| 2012 | 288 | 4 | – | 288 | ±15% | 505 |
| 2011 | 375 | 8 | – | 375 | ±18% | 695 |
| 2010 | 374 | 4 | – | 374 | ±12% | 720 |
| 2009 | 347 | 4 | – | 346 | ±23% | 701 |
| 2007 | 265 | 7 | – | 265 | – | 592 |
| 2006 | 295 | 4 | – | 295 | – | 712 |
| 2005 | 233 | 6 | – | 233 | – | 584 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.